Eine Umkehrhypothek, auch als Reverse Mortgage bekannt, ist eine Art von Hypothek, die es Hausbesitzern, typischerweise älteren Menschen, ermöglicht, das Eigenkapital in ihrem Zuhause in Bargeld umzuwandeln, ohne dass sie das Haus verkaufen oder monatliche Hypothekenzahlungen leisten müssen.
Hier ist, wie es funktioniert:
Ein Hausbesitzer nimmt eine Umkehrhypothek auf sein Haus auf. Die Bank oder der Hypothekengeber zahlt dem Hausbesitzer dann einen Teil des Eigenkapitals des Hauses in Form von einer Pauschalsumme, regelmäßigen monatlichen Zahlungen oder einer Kreditlinie.
Der Hausbesitzer kann im Haus bleiben und muss keine monatlichen Hypothekenzahlungen leisten. Stattdessen wird die Hypothekenzahlung aufgeschoben und muss erst geleistet werden, wenn der Hausbesitzer das Haus verkauft, aus dem Haus auszieht oder stirbt. Zu diesem Zeitpunkt wird das Haus in der Regel verkauft, und der Erlös aus dem Verkauf wird verwendet, um die Hypothek plus aufgelaufene Zinsen und Gebühren zu begleichen.
Eine Umkehrhypothek kann älteren Menschen helfen, ihre finanzielle Situation zu verbessern, indem sie das in ihrem Haus gebundene Eigenkapital freisetzen. Allerdings können sie auch komplex und riskant sein, und sie sind nicht für jeden geeignet. Es ist wichtig, die Bedingungen und Kosten einer Umkehrhypothek vollständig zu verstehen, bevor man sich dafür entscheidet.